物业服务对大家的生活影响比较大，购买房子的时候，不少人都非常重视小区的物业管理，假如一个楼盘的物业服务水平较好，该楼盘就会愈加得到买家的喜爱，物业管理的重要程度不言而喻，那样你了解买房怎么样选择物业吗？
小区的景观绿化也是物业公司负责的，好的物业公司重视小区绿化保养，将小区绿化修剪整齐、垃圾清扫准时；定时清洗人工河道及水景水质。整个小区无异味、少蚊虫。
1、看小区的绿化环境
物业公司还要负责小区的安保，门卫和巡楼的保安都是是物业企业的服务职员，购房者可以注意查询，常常进入小区的杂工、快递员等，门卫是对他们不闻不问还是办理临时出入证。业主的朋友来探访，门卫有无办理临时出入证，临时性访客如调查员、看房者进入小区时有无登记，安保职员有无陪同。
2、看门卫对人的态度
小区楼房的外立面能否看到明显的污渍、锈斑，一般物业公司假如能一年清洗一次外立面，即便极少做其他的外立面整修，也能让房屋表面看着比较干净。假如你能看到房屋的外表面明显和其他人不同比其他人家多装了铁栏杆、玻璃花房，阳台玻璃窗比其他人多凸出去一块，也说明物业监督和劝解不够。
3、看建筑外墙面
小区的安防设施这一块，不少人容易忽视，所以购房者实地看房时必须要注意查询，小区围墙是否都安装上防盗网、防爬刺等防盗设施，住在低楼层的业主是否特别加大了安全守卫手段，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。闭路监控镜头是不是24监视，小区保安是不是巡逻等。
4、看小区安防设施
物业管理属有偿的服务行为，但物业管理公司拟定的综合服务怎么收费应不高于政府规定的怎么收费；物业管理公司拓展的特约服务和便民服务也应以满足业主、顾客需要为目的，不可乱收费或收费多服务少等。
5、看物业成本
基础设施正常运行才能保证大家的生活不受影响，购房者对于小区的基础设施也要格外注意。特别是电梯和楼道的状况，如察看电梯里是不是清洗、是不是有急救电话等一些小事。注意楼道的楼梯口是不是有垃圾堆积，楼道里的灯是不是能正常用，这也关系到将来生活环境的品质，要格外小心。
6、看小区的配套设施
有些物业公司服务效率并不高，业主提出的问题长期得不到解决就非常的麻烦了，服务效率是向业主、顾客提供服务的时限，管理公司应尽可能提升职员素质，降低工作环节，缩短办事时间，提升服务效率。
7、知道物业服务效率
以上就是关于怎么样挑选物业服务的介绍了，物业服务直接关系到业主的生活品质，伴随收入水平的提升，业主对生活水平的追求也不断在提高，所以买房的时候都比较看重物业服务，不了解怎么样挑选小区物业的朋友，期望记者解说的内容可以帮助到你。
